#	Keyword	Ziel-Seite	Traffic/M	Chance	Prio	Kommentar (v3)
1	kudamm büro	Lage	100	★★★★★	P1	NEU Stärkstes erreichbares Keyword. Schwache Konkurrenz, nur Portale.
2	city west berlin + büro	Lage	250	★★★★☆	P1	Know-Intent, Location-Seite. Nur Tourismus-/Info-Seiten auf S. 1.
3	modernes büro	Homepage / Konzept	500	★★★★☆	P1	NEU Hohes Volumen, WTTN.BRG als konkretes Beispiel positionieren.
4	modernes büro berlin	Homepage / Konzept	10	★★★★★	P1	NEU Spezifisch + erreichbar.
5	büro mieten charlottenburg	Lage	20	★★★★☆	P1	Mikro-Lage, schwache Konkurrenz.
6	büro kurfürstendamm	Lage	10	★★★★☆	P1	NEU Standort-Keyword.
7	WTTN.BRG Berlin (Brand)	Homepage	0	★★★★★	P1	Brand-Keyword, muss #1 sein.
8	holzbau bürogebäude (GEO)	Built for Tomorrow	0	★★★★★	P1	Differenzierungsmerkmal, GEO-zitierfähig.
9	nachhaltiges büro	Built for Tomorrow	70	★★★★★	P2	WAR P1 Depriorisiert (Add-On, nicht Entscheidungskriterium).
10	green office berlin	Built for Tomorrow	70	★★★★★	P2	WAR P1 Depriorisiert.
11	dachterrasse büro	Konzept	10	★★★★☆	P2	NEU Lifestyle-Keyword, passt zum Angebot.
12	büroflächen berlin mieten	Homepage	150	★★☆☆☆	P2	Portal-dominiert, nur im Fließtext.
13	büro mieten berlin	Homepage	850	★☆☆☆☆	P2	Höchstes Volumen, aber unerreichbar (Portale).
14	office berlin	Homepage	350	★☆☆☆☆	P2	Für internationale Suchende.
15	nachhaltiges bürogebäude	Built for Tomorrow	10	★★★★★	P2	WAR P1 Depriorisiert.
16	bürogebäude berlin	Konzept	20	★★★★☆	P2	Ziel-Seite aktualisiert (war Gebäude → jetzt Konzept).
17	gewerbeimmobilien berlin	–	400	★☆☆☆☆	P3	Zu generisch, nur semantisches Signal.
18	wittenbergplatz	Lage	9.400	★★☆☆☆	P3	Navigational, nur als Entität im Fließtext.
19	tauentzienstraße berlin	Lage	600	★★☆☆☆	P3	Standort-Anker.
20	new work berlin	Konzept	40	★★★☆☆	P3	Konzeptionell relevant, nicht als Ziel-Keyword.

Seite	Keywords DE (v3)	Kommentar ACCUMULATA	Approval
Homepage	Primär: WTTN.BRG Berlin (Brand), modernes büro berlin (10/M), kudamm büro (100/M), büroflächen berlin city west (GEO) Sekundär: büro mieten berlin (850/M), office berlin (350/M), wittenbergplatz (Entität) Long-Tail/GEO: »Wo finde ich moderne Büroflächen in Berlin City West?«, »repräsentative büroflächen berlin«
Konzept WAR: Gebäude	Primär: modernes büro berlin (10/M), bürogebäude city west (GEO), büro mit dachterrasse berlin (GEO) Sekundär: nachhaltiges büro (70/M), büroflächen mieten city west (GEO) Long-Tail/GEO: »Welche neuen Bürogebäude entstehen in Berlin City West?«, »modernes Büro mit Dachterrasse Berlin«
Lage	Primär: kudamm büro (100/M), büro mieten charlottenburg (20/M), city west berlin (250/M), büro kurfürstendamm (10/M) Sekundär: wittenbergplatz büro, tauentzienstraße berlin (600/M), büro berlin charlottenburg (10/M) Long-Tail/GEO: »Büro mieten nahe Kurfürstendamm«, »Büroflächen City West Berlin mieten«
Built for Tomorrow WAR: Ausstattung	Primär: klimatisierte büroflächen berlin (GEO), nachhaltiges büro berlin (70/M), smart building berlin (GEO) Sekundär: green office berlin (70/M), holzbau bürogebäude (GEO), lehmklimadecke büro (GEO), embodied carbon bürogebäude (GEO) Long-Tail/GEO: »Was ist eine Lehmklimadecke?«, »klimatisiertes Büro mit Dachterrasse Berlin« Hinweis: Nachhaltigkeit als Qualitätsmerkmal, nicht als Primärargument. DGNB + EU-Taxonomie nur als Feature-Fakten im Fließtext.
News	Primär: WTTN.BRG Berlin (Brand) Sekundär: neubau büro berlin, büromarkt berlin city west Long-Tail/GEO: Aktualitäts-Content zu Baufortschritt, Vermietungsstand, Events
Kontakt	Primär: büroflächen mieten berlin (Conversion) Sekundär: büro mieten charlottenburg (20/M), kudamm büro (100/M) Conversion: »Bürofläche anfragen«, »Mietfläche anfragen«, »Besichtigung vereinbaren«
Projektpartner NEU	Primär: WTTN.BRG Berlin (Brand), ACCUMULATA (Entwickler-Entität) GEO: Partner-Namen als Entitäten (E-E-A-T-Stärkung)

Begriff / Phrase	Wo einsetzen	Warum
repräsentative Büroflächen Berlin	Homepage, Built for Tomorrow	Zielgruppen-Sprache, beschreibt das Angebot
klimatisierte Büroflächen Berlin	Built for Tomorrow, Homepage	Konkretes Feature, Suchintent der Zielgruppe
Büro mit Dachterrasse Berlin	Konzept, Built for Tomorrow	Lifestyle-/Erlebnis-Keyword, Differenzierungsmerkmal
Büroflächen mieten City West	Homepage, Lage	Mikro-Lage + Transaktionsintent
Holzbau Bürogebäude	Built for Tomorrow	Einzigartiges Differenzierungsmerkmal (kein Holz-Hybrid – auch Decken aus Holz)
Lehmklimadecke Büro	Konzept, Built for Tomorrow	Technisches Alleinstellungsmerkmal
Embodied Carbon Bürogebäude	Built for Tomorrow	Konkreter Nachhaltigkeits-KPI (»ca. 40 % reduziert«)
Smart Building Büro Berlin	Built for Tomorrow	Technologie-Positionierung
ACCUMULATA Berlin	Homepage, Konzept, Projektpartner	Entwickler als Entität stärken (E-E-A-T)
rund 14.000 m² Mietfläche Wittenbergplatz	Konzept, Homepage	Spezifische Fakten = KI-zitierfähig (MF statt BGF)

Element	DE v2 (Cee Cee / Flo) AKTUALISIERT	Feedback Kunde 02.04.
META-DATEN
Seitenname	Homepage
URL	www.wttnbrg.berlin
Title-Tag	WTTN.BRG Berlin – Büroflächen am Wittenbergplatz, City West ~57 Zeichen. Brand + Keyword + Lage-Anker. Korrigiert: Wittenbergplatz statt Kurfürstendamm, »moderne« gestrichen (Kundenfeedback 02.04.).
Meta-Description v2	Rund 14.000 m² Mietfläche in Berlin City West. Holzbau mit Lehmklimadecke, Dachterrasse, direkt am Wittenbergplatz nahe Kudamm. Ab 2029. ~142 Zeichen. MF statt BGF, Holzbau statt Holzhybrid, Fertigstellung korrigiert.	Bitte auf MF nicht BGF abstellen. Fertigstellung 1. HJ 2029.

Element	DE (Cee Cee / Flo)	Kommentare Kunde	Approval
META-DATEN
Seitenname	Kontakt
URL	www.wttnbrg.berlin/kontakt
Title-Tag	Kontakt – WTTN.BRG Berlin \| Bürofläche anfragen ~50 Zeichen. Brand + Conversion-Keyword.
Meta-Description	Bürofläche im WTTN.BRG Berlin anfragen. Ansprechpartner, Mietflächen und Besichtigungstermine – direkt am Wittenbergplatz in City West. ~138 Zeichen. Conversion + Lage-Anker.

03_Projektpartner Texte v1 – 04.04.2026

Projektpartner-Seite gemäß Figma-Wireframe. 4 Partner, jeweils mit Logo, Beschreibung, Website und 3 Referenzprojekten. Texte aus Wireframe übernommen und mit verifizierten Fakten ergänzt.

Element	DE (Cee Cee / Flo)	Kommentare Kunde	Approval
META-DATEN
Seitenname	Projektpartner
URL	www.wttnbrg.berlin/projektpartner
Title-Tag	Projektpartner – WTTN.BRG Berlin \| Das Team ~47 Zeichen. Brand + E-E-A-T-Signal.
Meta-Description	Die Projektpartner des WTTN.BRG Berlin: ACCUMULATA, AMEG Invest, Max Dudler und Werner Sobek. Projektentwicklung, Architektur und Tragwerksplanung für Holzbau in City West. ~158 Zeichen. Alle 4 Partner-Entitäten für E-E-A-T.

HEADER
H1	Unsere Projektpartner Gemäß Wireframe. Alternativ englisch aus Pitch-PPT: »The Project Team«.

PARTNER 1 – AMEG INVEST GmbH & Co. KG
Titel (Tag)	Titel
H2	AMEG Invest GmbH & Co. KG
<logo>	Von Cee Cee zu liefern
Beschreibung	Die AMEG Invest GmbH & Co. KG ist eine 100%-ige Tochter der GEMA (Gesellschaft für musikalische Aufführungs- und mechanische Vervielfältigungsrechte). Sie wurde 2021 gegründet und ist Eigentümer-in des Gebäudes in der Bayreuther Str. 37, Berlin. Sie übernimmt für dieses Gebäude sämtliche Eigentümerpflichten und tritt gegenüber der Unternehmensgruppe als auch Dritten als Vermieterin auf. Die GEMA wurde 1933 gegründet und ist eine der größten Verwertungsgesellschaften weltweit. Als Treuhänderin der Urheberrechte sorgt die GEMA für die Vergütung von Musikschaffenden, wenn ihre Werke öffentlich genutzt werden.
Website	www.gema.de
Referenzprojekte	3 Projekte mit Bild, Standort, Kurzbeschreibung, Größe – von Cee Cee zu liefern

PARTNER 2 – ACCUMULATA
Titel (Tag)	Titel
H2	ACCUMULATA
<logo>	Von Cee Cee zu liefern
Beschreibung	Seit 1982 entwickelt, managt und finanziert ACCUMULATA Immobilien und Quartiere mit Landmarkcharakter. Realisiert wurden über EUR 3 Mrd. Investitionsvolumen und 600.000 m² Geschossfläche. Zu den Projekten zählen u. a. The Verse, AIM, TRI, Die Macherei München und Herzog Max in München, The Q in Nürnberg, Horizont² in Stuttgart und Forum Steglitz in Berlin. Aktuell verwaltet ACCUMULATA Immobilien im Wert von über EUR 3,5 Mrd. Das Unternehmen steht für außergewöhnliche, nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilienlösungen – für Raum, der smart, grün und lebenswert ist.
Website	www.accumulata.de
Referenzprojekte	3 Projekte mit Bild, Standort, Kurzbeschreibung, Größe – gemäß Wireframe. Projektauswahl und Bilder von Cee Cee zu liefern.

PARTNER 3 – MAX DUDLER (Architektur)
Titel (Tag)	Titel
H2	Max Dudler
<logo>	Von Cee Cee zu liefern
Beschreibung	Der in der Schweiz geborene Architekt Max Dudler gründete 1992 sein eigenes Büro in Berlin und hat seither ein vielfältiges Portfolio an Projekten in Deutschland, der Schweiz und darüber hinaus realisiert. Die Architektur von Max Dudler zeichnet sich durch ihre strenge Geometrie und die konsequente Anwendung von Formen aus, die die Essenz des jeweiligen Ortes aufgreifen und durch ihre Materialität eine hohe sinnliche Qualität entwickeln. Zu seinen bekanntesten Arbeiten zählen das Jacob-und-Wilhelm-Grimm-Zentrum in Berlin, das Rathaus in Reutlingen und zahlreiche Museumsbauten, die durch ihre schlichte, doch kraftvolle Präsenz beeindrucken.
Website	www.maxdudler.de
Referenzprojekte	3 Projekte mit Bild, Standort, Kurzbeschreibung, Größe – von Cee Cee zu liefern

PARTNER 4 – WERNER SOBEK (Tragwerksplanung / Fassade / Nachhaltigkeit)
Titel (Tag)	Titel
H2	Werner Sobek
<logo>	Von Cee Cee zu liefern
Beschreibung	Das Büro Werner Sobek zählt international zu den führenden Ingenieurbüros für Tragwerksplanung, Fassadenkonstruktion und nachhaltiges Bauen. Gegründet 1992 von Prof. Dr. Dr. E.h. Dr. h.c. Werner Sobek, ist das Unternehmen heute mit über 500 Mitarbeitenden weltweit vertreten, darunter mit Standorten in Stuttgart, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Wien, New York, Dubai und Buenos Aires. Die Tragwerksplanung von Werner Sobek zeichnet sich durch eine enge Verzahnung von technischer Exzellenz, gestalterischer Qualität und Nachhaltigkeit aus. Das Büro verfolgt einen Planungsansatz, der Architektur, Ingenieurwesen und Umweltbewusstsein verbindet.
Website	www.wernersobek.com
Referenzprojekte	3 Projekte mit Bild, Standort, Kurzbeschreibung, Größe – von Cee Cee zu liefern

FOOTER / CTA
Text	Sie interessieren sich für eine Bürofläche im WTTN.BRG? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
CTA button text	Anfrage senden
<CTA link>	/kontakt

Offene Punkte (von Cee Cee zu liefern):
• Logos aller 4 Partner
• Referenzprojekte: je 3 pro Partner (Bild, Standort, Kurzbeschreibung, Größe)
• »Titel«-Tags über den Partnernamen (z. B. Rolle/Funktion im Projekt) – im Wireframe als Platzhalter

SEO-Check:
✓ 4 Partner-Namen als Entitäten (E-E-A-T-Stärkung): AMEG/GEMA, ACCUMULATA, Max Dudler, Werner Sobek
✓ Referenzprojekte = Kompetenznachweis für KI-Suchmaschinen
✓ Beschreibungstexte gemäß Wireframe – keine KI-generierten Inhalte
✓ Schema.org-Empfehlung: Organization-Schema für jeden Partner

M_HEADER – Hero PITCH-HEADLINE
H1	WTTN.BRG Berlin
Subline v2	Meet Berlin's New Business Hub Aus Pitch-PPT (S. 3). Ersetzt »The Space for Your Tomorrow« als Hero-Subline. Brand-Claim kann visuell an anderer Stelle platziert werden.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
body text v2	Rund 14.000 m² Mietfläche am Wittenbergplatz, zwischen Kurfürstendamm und KaDeWe – dort, wo Berlin am internationalsten arbeitet.	Aussage sollte sein: »...dort, wo Berlins High Performer arbeiten« – könntet ihr Vorschläge machen, wie man das aussagt, aber weniger bold formuliert?	v7 Variante A: Rund 14.000 m² Mietfläche am Wittenbergplatz, zwischen Kurfürstendamm und KaDeWe – dort, wo Berlins anspruchsvollste Unternehmen ihren Sitz wählen. Variante B: Rund 14.000 m² Mietfläche am Wittenbergplatz, zwischen Kurfürstendamm und KaDeWe – dort, wo die besten Teams arbeiten wollen. A = Nachbarschaftsqualität (»In Good Company«). B = Talent-Magnet (»Get Your Talent to Work«). Beide transportieren »High Performer« ohne es auszusprechen.
CTA button text	Anfrage senden
<CTA link>	/kontakt
<image name>	hero-wttnbrg-aussen.jpg
Alt-Text	Visualisierung des WTTN.BRG Berlin – Bürogebäude am Wittenbergplatz in City West

MODUL 1 – Feature Sektion: Lage → /lage PITCH-HEADLINE
H2 v2	Berlin's West, Reimaged Aus Pitch-PPT (S. 6). SEO-Kontext »City West« + »Berlin« im Body-Text abgedeckt.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
Subline	Lage
body text v2	City West verbindet, was andere Standorte versprechen – ÖPNV direkt vor der Tür, Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und ein internationales Business-Umfeld. Drei U-Bahn-Linien direkt vor der Tür. Der Kurfürstendamm ist 10 Gehminuten entfernt. Dazwischen: Berlins lebendigstes Geschäftsviertel.	ÖPNV nach vorn. Firmennamen (Deloitte, CBRE, Cisco) entfernt. Karte mit pulsierendem Logo, Verkehrsknotenpunkten und Highlights der City West.
CTA button text	Standort entdecken
<CTA link>	/lage
<image name>	lageplan-city-west.jpg
Alt-Text	Lageplan WTTN.BRG Berlin in City West – Kurfürstendamm, KaDeWe und U-Bahn-Stationen in der Umgebung

MODUL 2 – Feature Sektion: Konzept → /konzept PITCH-HEADLINE
H2 v2	A New Kind of Workspace Aus Pitch-PPT (S. 14). SEO-Keywords »Büroflächen« + »Dachterrasse« im Body-Text.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
body text v2	Rund 1.800 m² pro Etage – flexibel teilbar, frei konfigurierbar. Dazu Balkone auf jeder Etage, eine Dachterrasse mit Eventflächen für die gesamte Gebäudegemeinschaft und Gastronomie im Erdgeschoss.	»Altbau-Charakter« raus. Dachterrasse mit Eventflächen. Zweiter Absatz (19.250 m² / 8 Geschosse) gestrichen – kürzer.
+Pop-up	Jede Etage lässt sich ab rund 450 m² aufteilen – ob Einzelbüro, Open Space oder eine Mischung aus beidem. Der Ausbau richtet sich nach Ihren Anforderungen, nicht nach einem Standardgrundriss. Meetingräume, Break-Out-Zonen und Teeküchen werden dort eingeplant, wo sie für Ihr Team sinnvoll sind.
CTA button text	Konzept ansehen
<CTA link>	/konzept
<image name>	rendering-dachterasse.jpg
Alt-Text	Dachterrasse des WTTN.BRG Berlin – Eventfläche und Community-Bereich mit Blick über City West

MODUL 3 – Feature Sektion: Built for Tomorrow → /built-for-tomorrow PITCH-HEADLINE + FAKTENKORREKTUR
H2 v2	Smart Features Aus Pitch-PPT (S. 28). SEO-Keyword »holzbau bürogebäude« im Body-Text.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
Subline	Gebäude & Ausstattung	ok
body text v2 – FAKTEN KORRIGIERT	Das WTTN.BRG ist ein Holzgebäude – auch die Decken bestehen aus Holz. Das spart rund 40 % Embodied Carbon gegenüber konventionellem Stahlbeton. Die Lehmklimadecke reguliert Temperatur und Luftfeuchtigkeit über ein integriertes Heiz- und Kühlsystem. Details zu Photovoltaik, Fassadenbegrünung, DGNB-Platin auf Visualisierung zum Ausklappen oder auf Unterseite /built-for-tomorrow.	Kein Holz-Hybrid – auch Decken aus Holz. Lehmklimadecke hat wassergeführtes Heiz-/Kühlsystem (nicht »ohne Energieaufwand«). EC: ca. 40 %, nicht 60 %. Details (PV, Fassade etc.) auf Visualisierung zum Ausklappen.
CTA button text	Mehr zum Gebäude
<CTA link>	/built-for-tomorrow
<image name>	rendering-fassade-begruenung.jpg
Alt-Text v2	Begrünte Fassade des WTTN.BRG Berlin – Holzbau mit Photovoltaik in City West

MODUL 4 – Feature Sektion Images (5 Karten) NEU – Position bestätigt Sabrina 28.04.
Subline / Section-Headline	Übergeordnete Sektions-Headline – Wording von Cee Cee abwarten	offen
Bild + Alt-Text	1 interaktives Bild mit anklickbaren +-Zeichen – Datei und Alt-Text setzt Cee Cee selbst	übergibt Cee Cee
Karte 1 – Headline	Community Rooftop	Headline laut Cee Cee (geändert)
Karte 1 – body text	Community-Bereich im 8. OG mit Dachterrasse – für Meetings, Events und Pausen.	Wording aus Sales-Pitch übernommen, 12–15 Wörter.
Karte 2 – Headline	Fassadenbegrünung	Headline laut Cee Cee (geändert)
Karte 2 – body text	Begrünte Fassade als Teil des Holzbaus mit angestrebter DGNB-Platin-Zertifizierung.	Wording aus Sales-Pitch übernommen, 12–15 Wörter.
Karte 3 – Headline	Kuratierte Lobby	Headline laut Cee Cee (geändert)
Karte 3 – body text	Mit Empfangs- und Paketservice, Barista sowie Arbeits- und Loungebereichen für Mieter und Gäste.	Wording aus Sales-Pitch übernommen, 12–15 Wörter.
Karte 4 – Headline	Grüne Oase	Headline laut Cee Cee (geändert)
Karte 4 – body text	Begrünter Innenhof, ca. 1.200 m² mit Sitz- und Arbeitsmöglichkeiten unter freiem Himmel.	Wording aus Sales-Pitch übernommen, 12–15 Wörter.
Karte 5 – Headline	Unverbauter Blick in die City West	Headline laut Cee Cee (geändert)
Karte 5 – body text	Aus dem 8. OG: Blick über KaDeWe, Tauentzien und Kurfürstendamm bis zur Gedächtniskirche.	Wording aus Sales-Pitch übernommen, 12–15 Wörter.

SEO-Keywords Update v3 – 15.03.2026

Priorisierte Keyword-Liste (Top 20)

SEO/GEO Keywords pro Seite AKTUALISIERT

GEO-Strategie: Keywords ohne Suchvolumen, aber mit KI-Relevanz FAKTEN KORRIGIERT v5

01_Homepage Texte v3 – 11.04.2026

Hinweise zur Textqualität

Schema.org-Empfehlung

02_Kontakt Fakten korrigiert v5

Hinweise zur Kontaktseite

03_Projektpartner Texte v1 – 04.04.2026

04_Konzept Texte v1 – 04.04.2026

05_Lage Texte v1 – 04.04.2026

06_Built for Tomorrow Texte v1 – 04.04.2026

07_News Texte v1 – 04.04.2026

MODUL 5 – Feature Sektion: Mobility PITCH-HEADLINE + FAKTENKORREKTUR
H2 v2	Work Here, Go Anywhere Aus Pitch-PPT (S. 7). Mobilitäts-Headline mit internationalem Anspruch.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
Subline	Mobility	ok
body text v2 – FAKTEN KORRIGIERT	Zentral angebunden, flexibel unterwegs. U-Bahnhof Wittenbergplatz: U1, U2, U3 – direkt vor dem Gebäude. Zoologischer Garten mit Regionalbahn und S-Bahn in 4 Minuten. 38 PKW-Stellplätze (e-ready) in der Tiefgarage. 60 Fahrradstellplätze mit Ladestationen und Duschen im Untergeschoss.	Slogan an den Anfang. 38 SP (e-ready), nicht 85 – siehe Sales PPT. 60 Fahrradstellplätze laut Stacking Plan.
<image name>	mobility-oepnv-karte.jpg
Alt-Text	ÖPNV-Anbindung des WTTN.BRG Berlin – U-Bahn Wittenbergplatz und Zoologischer Garten in direkter Nähe

MODUL 6 – CTA Sektion → /kontakt PITCH-HEADLINE
H2 v2	Ask Us Anything Aus Pitch-PPT (S. 35). Einladend, niedrigschwellig.	Bitte an abgestimmte Route zu den Headlines für die Sales PPT orientieren.
Subline	Kontakt	ok
body text v2	Sie suchen Büroflächen in Berlin City West? Sprechen Sie mit uns – über Mietflächen, Ausbauoptionen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.	»Grundrisse« → »Mietflächen«.
CTA button text	Anfrage senden
<CTA link>	/kontakt

MODUL 7 – FAQ Sektion (zum Go-Live noch nicht aktiv, mitprogrammieren) FAKTEN KORRIGIERT
H2 v2	Good to Know Passt zum englischen Headline-Stil der Pitch-PPT. FAQ-Schema wird trotzdem korrekt ausgespielt – der H2-Text hat keinen Einfluss auf das Markup.	»Häufig gestellte Fragen« wirkt einfallslos.
Subline	FAQ	ok
FAQ 1 – Frage	Was ist das WTTN.BRG Berlin?	ok
FAQ 1 – Antwort v2	Das WTTN.BRG ist ein state-of-the-art Bürogebäude am Wittenbergplatz in Berlin City West. Auf rund 14.000 m² Mietfläche entstehen Büroflächen, Gastronomie und Retail in einem Holzbau mit Lehmklimadecke. Die Fertigstellung ist für 2029 geplant.	»state-of-the-art« statt »modernes«. MF statt BGF. Fertigstellung: 2029. Holzbau, nicht Holzhybrid.
FAQ 2 – Frage	Wann sind die Büroflächen verfügbar?
FAQ 2 – Antwort v2	Die Fertigstellung des WTTN.BRG Berlin ist für das 1. Halbjahr 2029 geplant. Anfragen zur Vermietung von Büro-, Einzelhandels- oder Gastronomieflächen sind ab sofort möglich.	1. HJ 2029. »Vermietung von Büro-, Einzelhandels- oder Gastronomieflächen« statt »Vorvermietung«.
FAQ 3 – Frage	Wo genau liegt das WTTN.BRG?
FAQ 3 – Antwort v2	Das WTTN.BRG befindet sich an der Bayreuther Straße 37 am Wittenbergplatz in Berlin-Charlottenburg – in direkter Nähe zum KaDeWe. Die U-Bahnstation Wittenbergplatz (U1, U2, U3) liegt direkt vor dem Gebäude. Bis zum Kurfürstendamm sind es rund 10 Gehminuten.	KaDeWe-Nähe hervorheben.

MODUL 8 – Teaser Sektion: News → /news
H2	Aktuelles vom WTTN.BRG
body text	Baufortschritt, Vermietungsstand, Events – hier finden Sie die neuesten Entwicklungen rund um das WTTN.BRG Berlin.
CTA button text	Alle News
<CTA link>	/news

FOOTER KORRIGIERT
Footer-Text	Sie interessieren sich für eine Bürofläche im WTTN.BRG? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.	ok
CTA button text	Anfrage senden	ok
Adresse	WTTN.BRG Berlin Bayreuther Str. 37 10787 Berlin info@wttnbrg.berlin	Keine Telefonnummer.
Links	Impressum \| Datenschutzerklärung	ok

HEADER – Kontaktaufnahme
H1	Ihre Bürofläche am Wittenbergplatz
Subline	Platzbedarf, Zeitrahmen, Anforderungen – schildern Sie uns Ihr Vorhaben.	Bitte mehr nach dem neuen Tone of Voice aus der Sales PPT formulieren.	v7 Variante A: Fragen Sie uns – zu Flächen, Ausbau oder einem persönlichen Termin vor Ort. Variante B: Sie wollen mehr wissen? Unser Vermietungsteam freut sich auf Ihre Nachricht. Beide orientiert an »Ask Us Anything« aus der Sales PPT – einladend, direkt, ohne Checklisten-Ton.

ANSPRECHPERSONEN DATEN AUS PITCH-PPT
Person 1	Daniel Reichwein ACCUMULATA Real Estate Management GmbH Managing Director E-Mail: dreichwein@accumulata.de
Person 2	Ina Meier ACCUMULATA Real Estate Management GmbH Associate E-Mail: imeier@accumulata.de
Kontaktdaten (rechts)	info@wttnbrg.berlin Berlin, Germany Keine Telefonnummer (Kundenfeedback 02.04.).

KONTAKTFORMULAR
Felder	Name \| Nachname \| Firma \| E-Mail \| Telefon
Nachricht-Typ (Radio)	○ Allgemeine Informationen ○ Vermietungsanfrage
Textarea Placeholder	Nachricht eingeben...
Datenschutz-Checkbox	Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden.*
Submit-Button	Empfehlung: »Anfrage senden« statt »Senden« (kommuniziert, was passiert; konsistent mit Homepage-CTA) Alternative: »Mietfläche anfragen« – stärker, aber ggf. zu eng für »Allgemeine Informationen«-Anfragen.

FAQ-SEKTION FAKTEN KORRIGIERT v5
H2	Fragen
Subline	Das Wichtigste zum Projekt in Berlin City West auf einen Blick.
Reihe 1
FAQ 1 – Frage	Wann wird bezogen?
FAQ 1 – Antwort v2	Die Fertigstellung ist für das 1. Halbjahr 2029 geplant. Anfragen zur Vermietung sind ab sofort möglich. Sprechen Sie uns an, um Ihren Einzugstermin zu planen.
FAQ 2 – Frage	Welche Bürogrößen gibt es?
FAQ 2 – Antwort	Jede Etage bietet rund 1.800 m² und lässt sich ab ca. 450 m² flexibel aufteilen. Ob 1 Team oder 130 Arbeitsplätze pro Etage – der Grundriss richtet sich nach Ihrem Bedarf.
FAQ 3 – Frage	Wie hoch sind die Räume?
FAQ 3 – Antwort	Lichte Raumhöhe: rund 3 Meter in den Obergeschossen, bis zu 4 Meter im Erdgeschoss. Viel Luft, viel Tageslicht.
Reihe 2
FAQ 4 – Frage	Gibt es Parkplätze?
FAQ 4 – Antwort v2	38 PKW-Stellplätze (e-ready) in der Tiefgarage. Dazu 60 Fahrradstellplätze mit Ladestationen und Duschen im Untergeschoss. Die U-Bahn (U1, U2, U3) hält direkt vor dem Gebäude.
FAQ 5 – Frage	Was kostet ein Büro?
FAQ 5 – Antwort	Die Mietkonditionen richten sich nach Fläche, Etage und Ausbau. Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot – schreiben Sie uns.
FAQ 6 – Frage	Ist das Gebäude nachhaltig?
FAQ 6 – Antwort v2	Das WTTN.BRG ist ein Holzbau – das reduziert den CO₂-Fußabdruck im Bau um rund 40 %. Lehmklimadecken mit integriertem Heiz- und Kühlsystem sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. DGNB-Platin-Zertifizierung wird angestrebt.

CTA-SEKTION
H2	Noch mehr wissen?
body text	Wir beantworten alle Ihre Fragen gern persönlich.
CTA button text	Anfrage senden
<CTA link>	#kontaktformular (Scroll zum Formular oben)

VORSTELLUNG DER BÜROFLÄCHEN – Interaktiver Stacking Plan
Sektions-H2	Stacking Plan Aus Pitch-PPT (S. 16). Interaktives Element.
Intro	8 Geschosse plus Untergeschoss. Vom Bike-Hub bis zur Dachterrasse, jede Etage hat eine eigene Funktion.
Daten pro Etage	8. OG: 1.042 m² MF – Dachterrasse, Shared Spaces, Büro 7. OG: 1.834 m² MF – Büro 6. OG: 1.805 m² MF – Büro 5. OG: 1.832 m² MF – Büro 4. OG: 1.831 m² MF – Büro 3. OG: 1.835 m² MF – Büro 2. OG: 1.833 m² MF – Büro 1. OG: 1.264 m² MF – Büro EG: 898 m² MF – Gastronomie, Retail, Shared Space, Lobby UG: 60 Fahrräder, 38 PKW (e-ready), Duschen, Umkleiden, Lager
Gewerbe-Label	Im Wireframe als Beschriftung am Stacking Plan: »Gewerbe« (EG-Bereich). Weitere Labels nach Design-Abstimmung.

HIGHLIGHTS DER CITY WEST – Bild-Grid mit Kategorien
H2	Die Highlights der City West Aus Pitch-PPT (S. 11). Gemäß Wireframe.
Intro	Zoo Palast, KaDeWe, Bikini Berlin, Paris Bar: alles in Laufweite. Wer hier arbeitet, muss für Mittagessen, After-Work oder Kundentermin nicht weit.
Angebot (Bild-Grid mit Kategorie-Tags)
body text	Die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm zählen zu den umsatzstärksten Einzelhandelslagen Deutschlands. Für Mitarbeitende heißt das: kurze Wege zum Lunch, zum Einkauf, zur Abwechslung.
Bild-Grid	Bilder mit Kategorie-Tags (z. B. »Gastronomie«, »Shopping«, »Kultur«). Auswahl der Locations und Bilder durch Cee Cee.

ATMOSPHÄRE
H2	All You Need in Minutes Aus Pitch-PPT (S. 10).
body text	Vom WTTN.BRG zum KaDeWe: 3 Minuten zu Fuß. Zum Zoo Palast: 8 Minuten. Zum Tiergarten: 10 Minuten. City West verbindet Business mit einem Umfeld, das Mitarbeitende tatsächlich nutzen. Nicht nur auf dem Lageplan.
<image>	Lifestyle-Bild City West / Atmosphäre

YOU CAN HAVE IT ALL – Interaktive Karte mit Locations
H2	You Can Have It All Aus Pitch-PPT (S. 12). Interaktive Karte mit Kategorie-Filter.
Intro	Kultur, Gastronomie, Shopping, Nightlife: die City West hat alles. Und alles davon liegt in Gehweite.
Kategorie-Filter	Accordion-Filter links neben der Karte (gemäß Wireframe). Kategorien klappbar, mit Locations als Liste.
Location-Daten (aus Pitch-PPT S. 12)
Kultur	C/O Berlin · Theater des Westens · Berliner Festspiele · Zoo Palast · Astor Film Lounge
Cafés	2D Café · Espresso Bar + Deli
Gastronomie	Paris Bar · Brasserie Colette · Pars Restaurant · NENI · Die Sechste · EArth Tokyo · Fatoush Schöneberg · Goldies @ KaDeWe · Culaccino · 893 RyMtei · Schwarzes Café
Bars	Heffner Bar · Monkey Bar · Bar Zentral · Rum Trader
Shopping	KaDeWe · Apple Store · ARKET · Bikini Berlin · LUMAS Galerie

HERO – Einleitung Konzept
H1	A New Kind of Workspace Aus Pitch-PPT (S. 14).
Subline	Einleitung zum Konzept des WTTN.BRG Berlin
body text	Büro, Gastronomie, Retail und Gemeinschaftsflächen auf rund 14.000 m² Mietfläche. Das WTTN.BRG verbindet flexible Arbeitswelten mit Berlins lebendigstem Geschäftsviertel: am Wittenbergplatz, direkt am Kurfürstendamm.
<image/video>	Key-Visual / Rendering Gebäude
Alt-Text	Visualisierung des WTTN.BRG Berlin – Bürogebäude am Wittenbergplatz in City West

VORSTELLUNG DER BÜROFLÄCHEN – 4 Module (Bild/Text, alternierend)
Sektions-H2	Let's Look Inside Aus Pitch-PPT (S. 15).
Sektions-Subline	Vorstellung der Büroflächen
Modul 1 – Ausstattung im Detail
H3	Ausstattung im Detail
body text	Glasfaseranbindung, integrierte Raumautomation für Klima, Sonnenschutz und LED-Beleuchtung. Dazu digitale Zutrittskontrolle und Smart Metering mit Echtzeit-Verbrauchsdaten. Die Gebäudetechnik läuft im Hintergrund, spürbar wird sie nur durch den Komfort.
<image>	Rendering Bürofläche innen
Modul 2 – Flexible Raumaufteilung
H3	Flexible Raumaufteilung
body text	Rund 1.800 m² pro Regelgeschoss, teilbar ab ca. 450 m². Ausbauraster von 1,35 m. Ob Open Space für 130 Arbeitsplätze, Einzelbüros oder eine Kombination aus beidem: der Grundriss passt sich an, nicht umgekehrt. Meetingräume, Break-Out-Zonen und Teeküchen lassen sich dort einplanen, wo sie gebraucht werden.
<image>	Rendering / Grundriss Regelgeschoss
Modul 3 – Außenflächen
H3	Balkone und Dachterrasse Wireframe zeigt »Fenster Lorem Ipsum« – ersetzt durch konkretes Feature.
body text	Jede Büroetage hat einen eigenen Balkon. Im 8. OG: eine Dachterrasse mit Eventflächen für die gesamte Gebäudegemeinschaft. Rund 850 m² Außenfläche insgesamt. Für Mittagspausen, Team-Events oder den Espresso zwischendurch.
<image>	Rendering Dachterrasse / Balkon
Modul 4 – Klimakonzept
H3	Klimakonzept
body text	Lehmklimadecken mit integriertem Heiz- und Kühlsystem regulieren Temperatur und Luftfeuchtigkeit auf jeder Etage. Öffenbare Fenster und automatische Nachtauskühlung ergänzen das System. Lichte Raumhöhe: rund 3 Meter in den Obergeschossen, bis zu 4 Meter im Erdgeschoss.
<image>	Rendering / Detail Lehmdecke

CTA + FOOTER
H2	Ask Us Anything
Subline	Kontakt
body text	Sie suchen Büroflächen in Berlin City West? Sprechen Sie mit uns – über Mietflächen, Ausbauoptionen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
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HERO – Standortvorteil Berlin West
H1	Berlin's West, Reimaged Aus Pitch-PPT (S. 6).
body text	Der Wittenbergplatz liegt zwischen Kurfürstendamm und KaDeWe, mitten in Berlins internationalster Geschäftsadresse. City West ist kein Versprechen, sondern Infrastruktur, Kultur und Business-Umfeld in Laufweite.
<image>	Hero-Bild Stadtszene / Luftbild City West
Alt-Text	Standort des WTTN.BRG Berlin am Wittenbergplatz – Berlin City West nahe Kurfürstendamm

INFRASTRUKTUR
H2	In Good Company Aus Pitch-PPT (S. 13).
body text	City West ist Berlins etabliertestes Business-Viertel. In direkter Nachbarschaft: internationale Beratungen, Tech-Unternehmen, Kanzleien. Die Ludwig-Erhard-Haus, das Kranzler Eck und das Quartier am Zoo schaffen eine Dichte, die in Berlin selten ist.
<image>	Stadtszene / Business-Umfeld City West

HERO – Einführung in das Gebäude
H1	Smart Features Aus Pitch-PPT (S. 28).
body text	Das WTTN.BRG ist ein Holzgebäude, auch die Decken bestehen aus Holz. Lehmklimadecken statt konventioneller Klimaanlage. Photovoltaik auf dem Dach, Begrünung an der Fassade. Gebäudetechnik, die man spürt, aber nicht sieht.
<image>	Key-Visual Gebäude / Fassade
Alt-Text	WTTN.BRG Berlin – Holzbau mit begrünter Fassade und Photovoltaik in City West

WICHTIGE GEBÄUDEDETAILS – 6 Module (Bild/Text, alternierend)
Sektions-H2	Your Benefits, Explained Aus Pitch-PPT (S. 29).
Intro	Wichtige Gebäudedetails im Überblick.
Modul 1 – Nachhaltigkeit
H3	Nachhaltigkeit
body text	Holzbau statt Stahlbeton, auch bei den Decken. Das spart rund 40 % Embodied Carbon gegenüber konventioneller Bauweise. Dazu: begrünte Fassade, Retentionsdach und nachhaltige Regenwassernutzung. DGNB-Platin und EU-Taxonomie-Konformität werden angestrebt.
Modul 2 – Energie
H3	Energie
body text	Photovoltaik auf dem Dach, reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Wärmerückgewinnung. Die Lehmklimadecken heizen und kühlen über ein wassergeführtes System: großflächig, ohne Zugluft. Mechanische Be- und Entlüftung ergänzt die natürliche Nachtauskühlung über öffenbare Fenster.
Modul 3 – Mobilität
H3	Mobilität
body text	60 Fahrradstellplätze im Bike-Hub, erreichbar über einen eigenen Aufzug. Absperrbare Spinde mit Akkuladung für E-Fahrräder. 38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, alle e-ready. Duschen und Umkleiden im Untergeschoss.
Modul 4 – Komfort
H3	Komfort
body text	Kuratierte Lobby mit Empfangs- und Paketservice, Barista, Arbeits- und Loungebereichen. Begrünter Innenhof mit Sitz- und Arbeitsmöglichkeiten. Community-Bereich im 8. OG mit Dachterrasse für Meetings, Events und Pausen.
Modul 5 – Barrierefreiheit
H3	Barrierefreiheit
body text	Barrierefreier Zugang in alle Geschosse. Aufzüge, Rampen und Türbreiten sind so geplant, dass das Gebäude ohne Einschränkungen nutzbar ist.
Modul 6 – Raumnutzung
H3	Raumnutzung
body text	Sunken Garden im UG als begrünter Rückzugsort. Meetingräume für verschiedene Szenarien. Sitztreppe als verbindendes Element zwischen den Geschossen. Showroom im EG für Markenaktivierungen, Pop-ups oder Events. Fitness und Gastronomie im Erdgeschoss.

NACHHALTIGKEITSASPEKTE – Horizontales Karussell
H2	Nachhaltigkeitsaspekte Gemäß Wireframe. Slider mit Icon-Karten.
Karte 1 – Zertifizierungen
Titel	Zertifizierungen
Text	DGNB-Platin und EU-Taxonomie-Konformität angestrebt. Externe Prüfung durch unabhängige Auditoren.
Karte 2 – Materialien
Titel	Materialien
Text	Holzbau mit Fassade aus Naturstein. Lehmklimadecken in allen Geschossen. Schadstoffarme, recyclefähige Baustoffe.
Karte 3 – Smart Features
Titel	Smart Features
Text	Integrierte Raumautomation, CO₂-Sensoren, präsenzabhängige Steuerung der Anlagentechnik. Smart Metering mit Echtzeit-Verbrauchsdaten.
Karte 4 – Energiekonzept
Titel	Energiekonzept
Text	Photovoltaik, Wärmepumpen mit Wärmerückgewinnung, natürliche Be- und Entlüftung. Nachtauskühlung über öffenbare Fenster.

HIGHLIGHTS IM GEBÄUDE – Interaktive Visualisierung
H2	Highlights im Gebäude
Beschreibung	Interaktive Gebäude-Visualisierung mit Hotspots (+). Beim Klick auf einen Hotspot öffnet sich ein Overlay mit Detailinfo. Hotspot-Texte und -Positionen nach Design-Abstimmung. Inhalte basierend auf Pitch-PPT S. 15–27 (UG, EG, Regelgeschoss, Dachgeschoss).

HERO – Teaser
H1	News
Teaser-Text	Teaser News rund um das Projekt Gemäß Wireframe. Hero-Bereich zeigt den neuesten/hervorgehobenen Beitrag als großen Teaser.

ÜBERSICHT NEWS, PRESSEMITTEILUNGEN & UPDATES
H2	Übersicht News, Pressemitteilungen & Updates Gemäß Wireframe.
Layout	Horizontaler Slider mit Artikel-Karten (4 sichtbar, scrollbar). Pro Karte: Kategorie-Tag, Bild, Datum, Titel, Teaser-Text. Pfeil-Navigation links/rechts.
Kategorien	Baufortschritt · Vermietung · Events · Hintergrund

BAUSTELLENKAMERA: (ECHTZEIT)-EINBLICK
H2	Baustellen-Kamera: (Echtzeit)-Einblick Gemäß Wireframe.
Beschreibung	Live-Bild oder Zeitraffer der Baustelle. Einbettung als Bild/Stream mit Zeitstempel (»Zeitraum: Monat Jahr«). Technische Umsetzung nach Abstimmung mit Cee Cee.

TEMPLATE – Einzelbeitrag (/news/[slug])
Meta-Title	[Thema] \| WTTN.BRG Berlin News
Meta-Description	Individuell, 130–160 Zeichen, mit Kernaussage
H1	Individuelle Headline (keyword-nah)
Textlänge	Min. 400 Wörter
Bilder	Min. 1 Bild mit beschreibendem Alt-Text
Interne Links	Min. 2 Links zu Kernseiten (/konzept, /lage, /built-for-tomorrow, /kontakt)
Schema.org	Article + datePublished + author

EMPFOHLENE ERSTE BEITRÄGE (Content-Plan)
Zum Launch
Beitrag 1	WTTN.BRG Berlin: Bürogebäude am Wittenbergplatz Keywords: Brand, Standort, Kudamm. Vorstellung des Projekts.
Launch + 2 Wochen
Beitrag 2	City West Berlin: Vom Shopping-Kiez zur Business-Adresse Keywords: city west berlin, büro charlottenburg. Standort-Story.
Launch + 4 Wochen
Beitrag 3	Holzbau in der City West: Warum das WTTN.BRG auf Holz setzt Keywords: holzbau bürogebäude. Technischer Hintergrund.
Launch + 6 Wochen
Beitrag 4	Was ist eine Lehmklimadecke? Keywords: lehmklimadecke, klimatisierte büroflächen. Erklärstück.
Quartalsweise
Beitrag 5+	Baufortschritt-Updates Keywords: WTTN.BRG, neubau berlin. Regelmäßige Updates mit Baustellenfotos.